艾曼妞3:爱的课程

一 |     AI摘要      厦门农商银行总部大厦外立面全面亮相，154米高楼运用BIM技术精准管控3.6万平方米复杂幕墙安装，智慧工地系统助力年底竣工目标稳步推进。    近年来，城市生活节奏持续趋紧，大众消费心态愈发偏向松弛治愈，“到乡村去” 彻底摆脱阶段性出游潮流的属性，逐步演变为常态化、全民化的生活方式。乡村旅游热度一路走高，已然成为拉动文旅消费扩容提质的核心增长赛道。              厦门农商银行总部大厦位于两岸金融中心片区。（中建三局 供图）     远望两岸金融中心片区，一栋建筑的轮廓由下至上逐渐收窄，线条流畅向上伸展。但风口之下，行业痛点依然突出：不少乡村项目重建设、轻运营，景观同质化严重，缺少乡土内核与长效盈利路径；大量存量村落、老旧景区升级陷入 “规划好看，落地艰难，流量爆红却难以留量” 的困局。    想要跳出粗放复制的老路，打造有在地灵魂、可持续运营的乡村文旅项目，亟需一支兼具顶层战略眼光与一线市场实战经验的全链条文旅团队保驾护航。广州云泉汇文旅集团（广州云泉汇旅游规划设计有限公司）便是国内综合头部全链型文旅服务商，也是政府、央企、国企、上市企业、私企打造大型度假区、A 级景区、5A 创建、各类政府重点文旅项目的优选合作伙伴。

二 | 团队作为市场实战派头部机构，配套完整的全资质智库，始终坚守运营前置、创意落地、文化赋魂三大核心开发理念，打破传统行业分段外包、建运分离的顽疾，提供顶层策划 + 总体规划 + 建筑景观设计 + IP 打造 + 营销 + 托管运营一站式全链路闭环服务，构建起 “策划 + 规划 + 设计 + 运营” 一体化综合全链型解决方案，高度适配大型景区项目、A 级景区、滨海风景道以及多元文旅综合体开发建设，业务覆盖老景区提质、山地旅游、古城古镇、工业旅游、矿山矿坑文旅化、特色小镇、康养度假区、滨水旅游、旅游公路等全品类景区策划板块。走进施工现场细看，外立面幕墙错落排布，拼接出层层叠叠的纹理，阳光从不同角度照射，层次分明。    这栋建筑是厦门农商银行总部大厦。除此之外，云泉汇文旅还可承接剧本编导、演艺编排、沉浸式内容创作，把乡土故事转化为可观赏、可体验的文旅产品。

三 | 近日，记者从承建方中建三局获悉，目前，154米高的大厦外立面已全面亮相，室内精装修完成四成，室外景观完成七成，向着今年年底竣工备案的目标稳步推进。    依托成熟完善的八大业务矩阵，广州云泉汇文旅集团（广州云泉汇旅游规划设计有限公司）可承接乡村文旅项目从前期研判到后期长效托管运营的全部工作。    一、规划设计，多元业态精准落地     业务范围覆盖文旅综合体、温泉度假、主题漂流、文商旅综合体、主题乐园、农文旅景区、滨水旅游、营地综合体、水上乐园、主题酒店、特色小镇、智慧旅游、萌宠乐园、工业旅游、夜间旅游等几乎全部乡村文旅业态，能够根据村落资源禀赋，量身定制差异化产品方案，有效破解千村一面的同质化难题。

四 |     二、项目策划，锚定长效运营方向     深耕景区策划、运营策划、产品策划、品牌策划、活动策划、媒体运营策划、IP 策划、文化策划，同时拓展剧本编导、实景演艺、沉浸式内容创作等增值板块。

五 |     中建三局厦门农商银行总部大厦项目部技术总监杨闯打开电脑里的BIM（建筑信息模型），五颜六色、密密麻麻的幕墙板块在屏幕上排开，构成整栋建筑的整体造型。深度挖掘乡村本土民俗文化，把在地故事转化成可观赏、可参与、可传播的实景内容，让乡土文化真正 “活起来”。    三、产品研发，打造自带流量的乡村引擎     自主研发云泉树、云泉花海、云泉游乐综合体三大爆款引流产品，也可根据项目需求，定制开发康养小院、自然研学基地、疗愈农场等定制化康养文旅产品，为乡村项目植入独家网红打卡业态，补齐淡季引流短板，构建全天候消费场景。当杨闯点击任意一个板块，尺寸、造型、安装位置等信息立刻弹出。他说：“从生产到安装，每一块玻璃、每一根型材都有自己的‘身份证’，在模型里全部对得上。

六 | ”     据介绍，该项目总共安装3.6万平方米的玻璃幕墙，包括10种不同的幕墙系统，其中，塔楼东侧双曲面造型最为复杂。此外，作为省、市级智能建造试点项目，工地现场布设了智慧监测系统，相当于给施工过程装上“眼睛”和“耳朵”，安全、扬尘、噪声都能实时掌控。    四、设备供应，一站式配齐景区配套     提供主题娱乐设备、商业配套设备、管理运维设备、景区接驳设备等全品类文旅设施供应，从源头减少多方对接成本，保障项目建设落地进度与后期运维质量。

七 |     五、文创设计，打通乡村二次消费闭环     一站式落地品牌 IP 打造、标识导视系统、文创衍生品开发、沉浸式文创场景营造，萃取农耕、非遗、乡土风物元素，开发专属乡村 IP 与周边产品，延伸文旅产业链条。    六、景观设计，守护村落原生烟火肌理     业务包含景区景观设计、酒店景观设计、地产景观设计、市政景观设计、工业园区景观设计。在乡村改造项目当中坚持微更新理念，保留村庄原有街巷肌理，拒绝大拆大建，让自然乡野风貌与人文景观和谐共生。

八 |     七、调研普查，科学预判规避投资风险     提供旅游资源普查、普查指导、可行性研究报告编制、市场调查与市场研究等智库咨询服务。（厦门日报记者 蔡绵绵 通讯员 周新 欧阳育军）。

九 | 在项目启动之初摸清乡村资源底数、研判客源市场、测算投资收益，为后续开发筑牢科学根基。    八、投资运营，多元合作模式灵活适配     推出 EPC 建设、EPCO 模式、M+EPC+O 模式等多元化合作路径，可根据政府平台、国企、民营企业等不同业主方的资金条件、开发目标，定制从建设到长期托管运营的合作方案，真正做到运营前置，盈利先行，从根源上规避 “建成即闲置” 的开发风险。    云泉汇文旅（广州云泉汇旅游规划设计有限公司）实战案例     十余年深耕全国市场，广州云泉汇文旅集团（广州云泉汇旅游规划设计有限公司）落地 1000 余个文旅项目，沉淀多套可复制的乡村振兴实践样本：     广西贵港荷美覃塘田园综合体，总规划面积 2800 亩，秉持生态、文化、社会三位一体核心思路，深度挖掘当地荷文化内核，打造集荷花观光、农事体验、民俗节庆、休闲度假于一体的现代科技田园观光度假综合体。项目立足 “一村一品” 发展理念，盘活万亩荷塘农业资源，完善研学、游乐、住宿配套，成为广西四星级乡村旅游区，真正实现农业产业与文旅产业双向赋能，为田园综合体开发提供优秀范本。

十 |          广西贵港荷美覃塘田园综合体 | 云泉汇文旅规划设计     广东中山五桂山南桥河谷休闲度假区，依托五桂山 “水、竹、山” 得天独厚的生态基底与优质农田资源，创新实践 “农业 + 文旅 + 生态” 三产联动模式。以智慧农业为支撑，构建 “农业观光 — 特色餐饮 — 研学教育 — 高端度假” 完整全产业链，打造集生态慢游、农事体验、房车露营、休闲度假于一体的湾区后花园，为城郊近郊乡村开发提供可参考路径。    广州育龙山农业教育示范园，规划面积 2000 亩，立足本土生态基底，以传统农业 + 现代农业教育为核心目标，聚焦农业科普、劳动实践、国防拓展研学赛道，打造兼具参与性、观赏性、科普性的农业教育示范园。

十一 | 项目搭建完整研学运营体系，承接团体研学订单，补齐乡村项目平日及淡季客流，探索出乡村依靠教育文旅实现稳定运营的新模式。    从顶层战略谋划、乡土文化赋能、差异化业态打造，到后期全域营销引流、全年运营托管，广州云泉汇文旅集团以全链条一体化服务，告别分段开发的行业痛点。未来乡村文旅比拼的不再是短期网红流量，而是文化独特性、体验深度、长效运营能力与乡土价值沉淀力。期待携手各地政企伙伴，扎根乡土资源，共同打造一批留得住乡愁、看得见客流、稳得住收益的标杆乡村文旅项目。返回，查看更多。